大燕中文>美利坚农场主 第1章 > 第一百六十八节 买了夏威夷（第1页）
第一百六十八节 买了夏威夷（第1页）
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考游艇驾驶证必须到专业的培训机构。
主要的考试内容和汽车驾13照差不多，理论加实践。主要是船艇航行规则以及安全管理法规，游艇航行基本知识等等。实践就是落水人员救助、常用的绳结打法、救生、消防设备使用和基本急救技术等等。
叶牧和赵吉阳一起报的名，只要了九天时间就通过了考试。
回到家里，叶牧拿了游艇钥匙，正准备出海感受一下。卡尔和他的投资团队通过花园小径，喊住了叶牧：“我的人接触了古兰尼家族，这个牧场多少钱都不卖。”
这一结果叶牧早有预料。古兰尼牧场是夏威夷一个非常有名的景点，想进去牧场游玩都得排队预约。这是一个传统的养牛牧场和农场，是一个夏威夷本地家庭管理和保存着，独特的夏威夷文化和神圣历史背景，让它在夏威夷人心目中具有独特的意义。却不是有钱就可以买下了的……
“不卖就算了，其它土地也是一样。”叶牧点了点头，接过卡尔整理出来的待售中的大块土地。
夏威夷州私人拥有的大块土地不少，都在当地的地产公司手上，想要查找资料也很简单。
土地分成三类。第一类为特级，有的位置异常偏僻要，有的则是在市区边上，同样一个特点就是价格昂贵。比如火山斜坡的科纳咖啡种植园，瓦胡岛中部火山地区的可可树种植园，拥有美丽海滩风景的私人领地等等。这类土地最便宜的都要二十五万美元一英亩，最贵的在毛那罗阿火山上的斜坡上，每一英亩价格高达四十万美元。这一售价是包括了土地建筑在内的售价。最贵的一块地在火奴鲁鲁市外郊区，在海边，允许用作商业开发，一英亩百万美元。
第二类是优质投资土地，面积超过百英亩的土地有十七块。最大一块土地在瓦胡岛的卡阿瓦市，有一千七百英亩。土地的位置好，价格也贵。土地有各类种植园，荒地，山林等等。所有的土地平均下来，每英亩大概要十五万美元。总面积接近五千英亩。
第三类投资大概在偏僻的地方，主要集中在大岛，最大的一块土地是牧场，面积接近四千英亩。这一类土地每英亩大概是五万美元……总面积接近三万五千英亩。
接下来的时间，张东升和卡尔各自忙着筹办婚礼的事情。叶牧也忙起了自己的事情，之前在英属维京群岛的时候叶牧注册了好几个离岸公司，在往其中名为nb100的有限责任公司里注入一百亿资金。叶牧就联系了职业经理人公司……
叶牧联系这个职业经理人在卡尔他们圈子里非常有名，接到电话也是一怔。一百亿资本的大公司……
当天下午，该公司总经理罗伯特带着他的团队亲自飞来了夏威夷，表示愿意为叶牧管理cz100。
在研究了叶牧的计划之后。
罗伯特说了他自己的条件，第一年，公司需要三千万运营费用，之后公司每年盈利的百分之三十归属于他和他的团队（出售地产的收入除外）。叶牧看重的就是土地增值收入，收购土地主要为了给现金保值。至于收购的农场牧场种植园，每年盈利的收入叶牧并不看在眼里。罗伯特曾经和摩根家族有过交集，是卡尔极力推荐的人，叶牧答应了下来，罗伯特便带领他的团队加入zb100，开始动手收购土地。
罗伯特和卡尔有着一样商业风格，快准狠。不仅如此，他还联系了土地管理局，询问待出售的土地，只要价钱合适、条件适合，就一起接收了过来。在叶牧看来，其中收获不错的是莫纳卡群岛，一共二十三个岛礁，总面积567英亩。
莫纳卡群岛的位置非常好，距离檀香山乘坐游艇只要不到半个小时。价格4.9亿虽贵，却是被称为夏威夷最后的私人岛屿，还是群岛。非常具有价值……
6月15日。
cz100完成了夏威夷土地收购计划。
总共购入特级土地一千三百英亩，远远高出了卡尔商业团队为叶牧收集来的土地资料，总花费5700万。
第二等级土地一万四千英亩，主要是新挖掘了考艾岛的南部荒原，花费19亿。
第三等级土地有五万七千英亩，也是远远高出卡尔商业团队给叶牧收集来的土地资料，总花费27亿美元。
莫纳卡群岛，4.9亿。
还有夏威夷大岛中部无人区的毛那伊尔火山带，总面积二十七万英亩，谈过下来，每英亩一万三千美元，35.1亿美元。用来种植可可豆、咖啡树和各种坚果树。
总价值86.57亿美元的土地。为了没有阻碍的收购上来这些土地，罗伯特在美国多个州成立了十二家子公司。
土地在无声无息中完成收购，速度之快，就连州政府都来不及反应。收购计划完成，叶牧签字，这十二家子公司合并到zb100，随后向夏威夷州土地管理申报……
此次收购计划时间不过二十天，却是将夏威夷州所有挂牌的大单位土地购入了公司，还买下许多没有挂牌的土地和州治土地。
一直到罗伯特带着公司印章和土地产权证明前往土地管理局，夏威夷州那些从事土地买卖和房地产公司这才反应过来，大鳄来了？一瞬间，这里仍在挂牌出售的土地价格那是应声上涨。短短几天时间，土地价格就涨了1.5倍。连带着房子的价格也上涨了不少……之后就是跟风的投资公司，大量资金涌入夏威夷州，挥舞着钞票见地就买。
有人高兴有人悲，高兴的是土地主，满腔悲怒的却是那些还没有能力买房的年轻人。为此，这些人还组织起来向政府抗议了几天。但是抗议有个卵用，老美的官员巴不得夏威夷土地价格成为世界之最。
土地购置了下来，接下来就是资源整合。这些事情已经不需要叶牧操心了，因为是离岸公司，在美国除了国家情报机构可以查到zb100的注册人，其他人包括新闻集团应该都没有这个能力。罗伯特能够管理好公司不出太大的乱子，叶牧就可以一直隐藏在背后，安乐数钱。
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