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第二七五章 耿植买房（第1页）
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渝中被称为山城。城区道路比较复杂。
耿植租了一辆车在复杂的路网中，开了导航都差点迷了路。好不容易才来到目的地。
他这次来渝中，一个目的是为了参加《石头》的开机仪式。另外一个目的，是要买一处地产。
那是他在网络上看到了销售广告。这次来渝中就顺便试试看能不能将它买下来。
他到了约定的地方，那是一个商业广场。下车后见到有一个寸头男人朝自己招手。他走过去伸出手：“你是召先生？你好，我是耿植。”
“你好，耿先生。”召先生是个稍稍发胖的中年男子。“我看到新闻说你来渝中拍电影了。作为渝中人，我很期待你的新电影啊。”
耿植笑着说：“我只是投资。电影是刘华导演在拍。就是《疯狂的赛车》的导演。”
“哈哈，《疯狂的赛车》我看了两遍。这部电影寓意挺深刻。新电影的应该也是同类型的吧。这样的好电影，我一定会到电影院看。”
耿植呵呵笑着客套了两句。
两人说着走进一个咖啡厅。坐下了点了东西后，召先生才说：“耿先生，你在电话里说有兴趣的房子就在楼上第三层。面积一千六百三十平米实用面积，有两个电梯。目前还有半年的租约，虽然时间不长但也算是带租的。另外，同同一楼层一边是商场，还有一个大游戏厅。那地方属于商业用途。如果买下来，不管是开商场还是用作游乐场所，甚至改造成写字楼都是没问题的。”
耿植笑着说：“我能看看房产证件吗？”
“当然可以。不过只有影印件。”
耿植也不在乎不是原件。
如今大部分的房产通常都是抵押给银行的。房产证极少有原件。不过如今是大数据时代，没有什么是查不到的。
他将房产证代码输入查询，网络上显示的内容和影印件上一致。
这房产证是没问题。耿植收起手机说：“召先生，不知道你要价多少？”
“你刚才也看到了，这里虽然是新城区，但是周围居民很多，这条路的人流量很大。现在渝中的写字楼均价是四万三千一个平方。我也不占你便宜，如果你真有心要。我们就直接按照这个均价交易。”
耿植不置可否，喝了一口咖啡说：“我想先去去看看现场。”
召先生想带他直接乘坐电梯，但是耿植提议通过商场过去。
耿植在离开咖啡厅就戴上了口罩。从商场大门进门，然后通过一个游戏厅，就进入了召先生所持有的空间。
这里是一个电影院。
耿植主要是看整个空间的布局。
整个电影院一共有十二个放映厅，休息区空间比较大。他觉得至少可以再隔出两个一百三十个座位的放映厅。
在电影院里，耿植没有多话。看过之后，他们就重新回到刚才的咖啡厅。
重新点了东西之后，耿植这才说：“召先生，刚才我也看过了，地方还行。但四万三千的单价太高了些。”
“耿先生，我给的是实在价，是良心价。中心城市，还是这样的地段，这样的价格已经很低了。”
耿氏笑着摇头说：“渝中虽然是中心城市，写字楼均价确实是四万三千，但是这里只是新城区，相对比较偏僻。再有就是，这里不适合改造成写字楼。至于做商场和游乐设施，这附近的竞争太大。我刚才开车过来，这条路一共有六个广场，每一个都有这样商业区。至于人流量大，是整个商业区的人流量，而不是这个广场。这里位于整个路段的中间，现在应该是客流比较大的时段，可是商场的客人并不多。”
召先生听他这么说，有些无奈，但也相信了他要买的诚意。
召先生苦着脸说：“耿先生，这个价格确实已经是低价了。不过我看你也是诚心要买的，这买卖嘛，不都是你来我往？价格我们可以再便宜一些，你看四万二千怎么样？我这是在割肉。”
耿植笑着说：“还是太高。现在全国大部分城市的楼市水分还是比较大。所谓的均价不代表是成交均价，而且这不是写字楼，而是商场。据我所知，渝中非市中心地段的商场单价是三万三千左右。这里地点有些差了。我觉得三万两千就差不多。”
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